وصل متوسط تكلفة الإيجار في المملكة المتحدة إلى أعلى زيادة سنوية له، منذ بدء السجلات في عام 2015، إذ بلغت الزيادة نسبة 9٪ في الأشهر الـ 12 حتى شباط فبراير من هذا العام، وشهدت الأسعار ارتفاعا في جميع أنحاء البلاد، وفقا لمكتب الإحصاءات الوطنية (ONS).
وفي إنكلترا، شهد المستأجرون في لندن ارتفاع التكاليف بنسبة 10.6%، ليصل متوسط الإيجار الشهري في العاصمة إلى 2035 جنيهًا إسترلينيًا.
وقال متحدث باسم الحكومة إن مشروع قانون المستأجرين (الإصلاح) سيمنحهم وأصحاب العقارات "صفقة أكثر عدالة".
وتراوح متوسط زيادات الإيجار الشهري في جميع أنحاء المملكة المتحدة من 8.8% في إنكلترا إلى 10.9% في اسكتلندا و9% في ويلز، وهو ما يفيد بأن المستأجرين في كل دولة يدفعون مبلغًا إضافيًا قدره 104 جنيهات إسترلينية أو 93 جنيهًا إسترلينيًا أو 60 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا على التوالي.
ويلاحظ أن العاصمة البريطانية لندن، التي شهدت أكبر زيادة بشكل عام، سجلت أعلى إيجار في المملكة المتحدة حتى قبل نشر أحدث أرقام التضخم.
وفي الوقت نفسه، انخفض متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 0.6% خلال العام حتى كانون الثاني يناير، على الرغم من أنه يمثل انخفاضًا أبطأ من الانخفاض السنوي بنسبة 2.2% المسجل في الشهر السابق.
وأشارت الأبحاث التي نشرها موقع Statista لجمع البيانات، إلى أن أصحاب العقارات كانوا يرفعون أسعارهم بسبب زيادة تكاليف إدارة العقارات المستأجرة. لكن ذلك لم يكن السبب الوحيد، إذ قال أكثر من النصف (59٪)، في دراسة استقصائية أجريت على ما يقرب من 1000 مالك عقار في نهاية العام الماضي، إنهم يحاولون "التوافق مع إيجارات السوق المحلية".
وشهدت منطقة لوتون، التي تقع على بعد 30 ميلًا شمال لندن، الارتفاع الأكبر للإيجارات في بريطانيا خلال الـ12 شهرًا الماضية، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 23.6 في المئة، أي ما يعادل 200 جنيه شهريًّا. كذلك ارتفعت الإيجارات بأكثر من 20 في المئة في لوبورو وإدنبره وبيزلي وبريستون وستينز وسجلت مجموعة من المدن الأخرى زيادات متفاوتة بين 10 و20 في المئة.
وتقول ريا لايتمي، مديرة قسم الإيجارات في شركة “كلاركس” في دورست: “نحن نتلقى استفسارات متزايدة من المستأجرين عن أسعار العقارات المعروضة، لإن الارتفاع الصاروخي للإيجارات ناتج عن محاولة أصحاب المنازل تغطية الزيادات الحادة في تكاليف قروضهم العقارية بعد إرتفاع أسعار الفائدة، إضافة إلى النقص الحاد في العقارات المعروضة للإيجار بسبب تفضيل معظم الناس بيع منازلهم على تأجيرها.ورغم انخفاض معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة، نشر موقع “رايت موف” بيانات تُظهِر أن متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لخمس سنوات أصبح الآن 5.50 في المئة، مقارنة بـ5.32 في المئة قبل عام، وأن متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري الثابت لعامين ارتفع من 5.70 في المئة قبل عام إلى 6.01 في المئة في الوقت الحالي.هذا وحذر مدير “رايت موف” تيم بانيستر من استمرار ارتفاع إيجارات المنازل إن استمرت أزمة نقص المنازل المتاحة للايجار مقابل ارتفاع الطلب.
